Select language
Polski
Polski

Jak sfinansować nieruchomość?

01.03.2019

Jak sfinansować nieruchomość?

Crowdfunding nieruchomości to coraz popularniejszy sposób na alternatywne finansowanie projektów mieszkaniowych.

Crowdfunding nieruchomości to coraz popularniejszy sposób na alternatywne finansowanie projektów mieszkaniowych. Dzięki formule grupowego gromadzenia kapitału, deweloperzy bądź pomysłodawcy nowych inicjatyw związanych z branżą nie muszą bazować wyłącznie na kredycie bankowym, aby zrealizować swój plan. Jak w praktyce sfinansować nieruchomość w ramach crowdfundingu?

Crowdfunding nieruchomości opiera się na przekonaniu, że pominięcie tradycyjnych pośredników (banków i brokerów) w procesie finansowania projektu prowadzi do skutecznego zebrania kapitału przez pomysłodawców i większych zysków dla inwestorów. Jednocześnie zapewnia dużą swobodę każdej ze stron, nie tworząc ograniczeń w postaci wysokich progów wejścia czy rozbudowanych formalności. Dzięki wyłączeniu banków z procesu finansowania, projektodawcy nie muszą spłacać wysokich odsetek od kredytów, dzieląc się zyskiem wyłącznie z osobami, które wsparły projekt. Ponadto, aby wystartować ze zbiórką, nie trzeba ponosić znacznych nakładów czasowych i pieniężnych. Co należy zrobić, aby za pośrednictwem platformy Real Estate Crowdsale pozyskać kapitał na realizację projektu?

Opracowanie konspektu i rejestracja na platformie

Pierwszym krokiem jest utworzenie konta i zalogowanie się na platformie Real Estate Crowdsale. Posiadając własne konto, użytkownik zyskuje dostęp do indywidualnego panelu, przez który może sprawnie przygotować i opublikować szczegółowe informacje o planowanym przedsięwzięciu. Stworzenie atrakcyjnego konspektu (white paper), przedstawiającego szczegółowe informacje o inwestycji, to kolejny krok, aby rozpocząć pozyskiwanie funduszy. W prezentacji projektu niezbędne jest wskazanie założeń i celu biznesowego oraz dokładne opisanie planowanych działań. W konspekcie należy również określić zasady, według których inwestorzy uzyskają zwrot z inwestycji, oraz ustalić wartość kapitału potrzebnego do realizacji projektu. Co ważne, pomysłodawca sam określa jego wysokość. Ponieważ crowdfunding nieruchomości w Real Estate Crowdsale bazuje na kryptowalucie, deweloperzy i twórcy projektu zgłaszają, ile tokenów musi wyemitować platforma w ramach danej inicjatywy.

Grupowe finansowanie nieruchomości

W przypadku tokenizacji nieruchomości, jeśli odpowiednia ilość tokenów zostanie zebrana, deweloperzy mogą przystąpić do realizacji projektu, a inwestorzy mają możliwość odsprzedania swoich tokenów z zyskiem. Warto wiedzieć, że w ramach crowdfundingu nieruchomości istnieje kilka różnych form przekazywania zysków inwestorom: wiele drobnych udziałów może odkupić większy inwestor; udziały mogą zostać również wykupione w całości przez właściciela obiektu mieszkaniowego. Ciekawą formą zwrotu z inwestycji jest także wejście ze wszystkimi udziałami na giełdę. Należy przy tym pamiętać, że forma przekazania zysków powinna być każdorazowo określona w konspekcie.

Crowdfunding nieruchomości dowodzi, że finansowanie społecznościowe z powodzeniem sprawdza się w różnych branżach. Na rynku mieszkaniowym, łącząc inwestorów z deweloperami, pozwala różnym grupom wspólnie realizować indywidualne interesy.

Aktualności

ZOBACZ WSZYSTKIE

Sygnalizator Inwestora

Bądź na bieżąco! Dopisz się do bazy Inwestorów, aby otrzymywać informacje o nowych projektach. Gwarantujemy zero spamu i same konkrety!

×

Ta strona korzysta z plików cookies ("ciasteczka"). Pozostając na niej, wyrażasz zgodę na korzystanie z cookies. więcej