Select language
Polski
Polski

Crowdsale nieruchomości

01.03.2019

Crowdsale nieruchomości

Crowdsale na rynku nieruchomości to stosunkowo nowa metoda inwestowania.

Crowdsale na rynku nieruchomości to stosunkowo nowa metoda inwestowania. Mimo niedługiej historii może jednak dawać spektakularne zyski. Przybliżamy jej podstawowe założenia, objaśniając przy okazji terminy takiej jak ICO, crowdfunding, token czy block chain.

Czym jest ICO?

Initial Coin Offering – inaczej crowdsale albo cryptocrowdfunding – to sposób pozyskiwania funduszy na realizację swojego pomysłu od osób prywatnych, bez korzystania z kredytów czy pomocy Aniołów Biznesu. Jest to w istocie nowy rodzaj finansowania społecznościowego, czyli crowdfundingu, wykorzystujący możliwości, jakie dają kryptowaluty. Zbieranie środków odbywa się poprzez emisję tokenów, które z kolei sprzedawane są za jedną z kryptowalut. Zakupione tokeny mogą stanowić udział w zyskach z przedsięwzięcia lub dawać prawo do korzystania z produktów czy usług oferowanych przez projektodawcę. Dzięki brakowi pośredników i przejrzystym zasadom ICO pozwala na zebranie znacznych funduszy w krótkim czasie. Co istotne, kryptowaluta wykorzystywana w procesie pozyskiwania finansowania, powinna mieć stabilny kurs i ugruntowaną pozycję na rynku – dlatego obecnie najpopularniejsza jest sprzedaż tokenów za bitcoiny lub Ethereum.

Token – idea i rodzaje tokenów

Czyli zapis elektroniczny przechowywany na komputerze albo smartfonie, który możesz zakupić w procesie crowdsale. Po uruchomieniu projektu, w tokenizacji którego wziąłeś udział, token będzie służył jako „bilet wstępu” do tego projektu, usługi czy produktu. Może też trafić na giełdę kryptowalut, gdzie każdy inwestor będzie mógł go z zyskiem odsprzedać. Token różni od innych kryptowalut to, że może zostać wyemitowany przez dowolny podmiot, także osobę prywatną (tzw. tokeny personalne).

Tokeny emitowane w procesie ICO mogą być różnego rodzaju: tokeny użytkowe dają prawo do korzystania z produktu lub usługi, tokeny płatnicze funkcjonują jak kolejna kryptowaluta, zaś tokeny bezpieczeństwa (STO – Security Token Offering) mają cechy tradycyjnych papierów wartościowych. Dzięki temu są bezpieczniejsze dla inwestorów i pozwalają m.in. na wypłatę dywidendy czy prawo głosu w decyzjach dotyczących przedsiębiorstwa lub organizacji, która je wygenerowała. Podlegają tym samym regulacjom prawnym, co „papierowe” akcje czy obligacje, zatem giełdy lub platformy handlujące tokenami muszą posiadać odpowiednie licencje na działanie i podlegać nadzorowi odpowiedniej instytucji (w Polsce – Komisja Nadzoru Finansowego).

Block chain – bezpieczeństwo i transparentność

Bezpieczeństwo tokenów oparte jest również na drugim filarze, którym jest technologia block chain. „Łańcuch bloków” to w praktyce powszechnie dostępna i w pełni jawna baza danych, w której zapisane są cyfrowo wszelkie transakcje dokonywane pomiędzy użytkownikami. Na block chain składają się trzy rodzaje informacji cyfrowych: pierwszy to podstawowe informacje o transakcji (data, godzina, kwota), drugi dotyczy uczestników transakcji, zaś trzeci to unikalny kod danego bloku, który pozwala odróżnić go od każdego innego. W rzeczywistości pojedyncze bloki raczej nie występują, a każdy z nich zawiera informacje nawet o kilku tysiącach transakcji. Po weryfikacji transakcji blok zostaje dodany do block chain i tym samym staje się publicznie dostępny dla każdego. Odporność na cyberataki zapewnia też decentralizacja sieci bloków – nie mamy tutaj do czynienia z jednym, centralnym serwerem, ale z siecią kilku milionów komputerów rozproszonych po całym świecie.

Aktualności

ZOBACZ WSZYSTKIE

Sygnalizator Inwestora

Bądź na bieżąco! Dopisz się do bazy Inwestorów, aby otrzymywać informacje o nowych projektach. Gwarantujemy zero spamu i same konkrety!

×

Ta strona korzysta z plików cookies ("ciasteczka"). Pozostając na niej, wyrażasz zgodę na korzystanie z cookies. więcej